2025년 신생아 특례대출 조건 완화!

 

2025년 신생아 특례대출 조건이 대폭 완화되었습니다. 이 기회를 놓치면 안 되는 이유는, 정부가 지원하는 혜택을 최대한 활용하는 것이 재정적으로 많은 이점을 제공하기 때문입니다. 이제 신생아 특례대출에 대해 좀 더 자세히 설명드리겠습니다.

신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출은, 최근 2년 이내에 출산 또는 입양한 무주택 가구나 1 주택 가구가 저금리로 주택 자금을 대출받을 수 있는 제도입니다. 특히, 이 대출은 금리가 매우 낮고, 정부에서 지원하는 혜택이 크기 때문에 무주택 가구에 큰 도움이 됩니다.

신생아 특례대출 신청 조건

기존에는 부부 합산 연소득이 1억 3천만 원 이하인 가구만 대상이었지만, 2024년 12월 2일부터 조건이 변경되었습니다. 이제 부부 합산 연소득이 2억 원 이하인 가구도 신청할 수 있습니다. 또한, 2025년 이후 출산한 경우, 부부 합산 연소득이 최대 2억 5천만 원 이하까지 확대되어 신청 자격이 더욱 넓어졌습니다.

신생아 특례대출 관련 국토교통부 자료

맞벌이 부부를 위한 조건도 완화되었습니다. 부부 중 한 명은 기존의 1억 3천만 원 이하 조건을 충족해야 하지만, 다른 한 명은 높은 소득 기준을 충족하지 않아도 됩니다. 또한, 육아휴직자의 경우, 연봉이 2억 원 이상인 경우 신청이 제한될 수 있습니다.

특히, 신생아 특례대출의 금리는 주택 구입자금 대출의 경우 3.3%에서 4.3% 사이이며, 전세자금 대출은 3.05%에서 4.10%로 책정됩니다. 더 나아가, 청약 저축 납입 기간이나 자녀 수에 따라 우대 금리 혜택도 제공됩니다.

특례금리

신생아 특례대출 구입자금(디딤돌) 대출 특례금리

2023년 1월 1일 이후 출생한 아기를 둔 가구부터 신생아 특례대출을 지원받을 수 있으며, 12월 2일부터 대출 신청이 가능해졌습니다.

신생아 특례대출 전세자금(버팀목) 대출 특례금리

신생아 특례대출을 통해 전세자금 대출도 받을 수 있으며, 다양한 조건에 맞춰 금리가 책정됩니다.

금리

신생아 특례대출 신청 시기 및 절차

신생아 특례대출 신청은 주택 소유권 이전 등기 전에 해야 하며, 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에도 신청 가능합니다. 대환대출은 신청 시기에 제한이 없습니다.

신생아 특례대출 대상 주택

신생아 특례대출의 대상 주택은 주거 전용 면적이 85㎡ 이하여야 하며, 수도권 외의 도시지역이 아닌 읍, 면 지역의 경우에는 100㎡까지 가능합니다.

신생아 특례대출 대출 한도

대출 한도는 최고 5억 원까지 지원되며, 신생아 특례대출에 적용되는 주택의 LTV는 70% 이내(생애 최초 주택 구입자는 80%까지), DTI는 60% 이내입니다.

신생아 특례대출 신청 방법

신생아 특례대출은 ‘가든 e 든든 홈페이지’ 또는 신한, 하나, 농협, 우리, 국민은행을 통해 온라인으로 신청할 수 있으며, 해당 은행에서는 방문 신청도 지원합니다.

신생아 특례대출 준비 서류

대출 신청을 위해 필요한 서류는 신분증, 주민등록등본, 소득확인증명서, 건강보험 자격득실 확인서, 주택 관련 서류 등입니다. 이 서류들은 신생아 특례대출 신청 시 필수로 제출해야 합니다.